Перейти к содержимому

Фото

Как строят дома в США. Посмотрим?

Советую

21 ответов в этой теме

    Специалист

      Визит: Ноя 03 2017 08:15

  • kds
  • Администраторы
  • 5 128 сообщений
  • 124 Благодарностей
  • Авто:Т-4. дв.ААВ.94год. пассажир заводской
  • ГородСимферополь
  • Страна:
103
Как строят южные дома в США?

May 7th, 12:21
Оригинал взят у Размещенное изображениеmechanismone в Как строят южные дома в США?
Размещенное изображение

Недавно я писал пост о том, как устроен спальный район. Многие читатели задавали один и тот же вопрос - как строятся дома в спальных районах? Начнём разговор о технологии строительства домов в Хьюстоне, о том, с чего все начинается, как район облагораживается, как строятся дома и какие материалы при этом используются.


1. Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 - 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился". Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.
Размещенное изображение

2. Строительство начинается с чистого поля, в котором прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь. Сначала все присоединяется к подстанциям. Трактор для рытья траншей (на предыдущей фотографии - трубоукладчик).
Размещенное изображение

3. Затем от подстанций все коммуникации подводятся к щитовым домов. Вся электрика прячется в такой ящик, который будет находится в углу заднего двора дома. Красная труба не означает горячую воду, по ней подаётся холодная вода, а горячая вода в дом не подается, т.к. в каждом доме будет находится газовый или электрический бойлер. Зеленая труба с колпаком - это газовая линия, позже ее спрячут, а пока она торчит, как маркер.
Размещенное изображение

4. После того, как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система, ей в Хьюстоне уделяют особое внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10-12 метров. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды.
Размещенное изображение

5. Берега искусственного водоёма бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения возникновения эрозии. Чтобы вода не подмыла бетон, часть земли возле бетонной ленты укрепляют глиной и щебнем. Совсем недавно прошел сильный дождь, и водяные помпы откачивают воду из каналов.
Размещенное изображение

6. Затем строятся дороги и канализация. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со стройплощадок. Возле всех канализационных стоков укладываются мешки с песком, их цель - задержать грязь во время дождей и предотвратить засорение сточных труб. Трубы канализации - пластиковые, диаметр трубы начинается от 60 см, увеличиваясь с протяженностью канализации. Укладывать трубы начинают на глубине 1.5 метра, соответственно глубина также увеличивается с протяженностью системы. Трубы укладываются под углом 0.18%. Канализационных решеток, как правило, нет, вместо них - открытые водозаборники, внутри них находится канализационная шахта, размерами примерно 2х2 метра. Кстати, замечу, что все трубы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней, хотя весь ремонт осуществляется из шахт.
Размещенное изображение

7. Затем устанавливаются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, т.к. ограничение скорости здесь - 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в ПДД. Ранее меня спрашивали о высоте бордюра - она составляет 15 см. Толщина стяжки бетона на дороге - 21 см. Остальную спецификацию писать не буду, любителям покопаться в чертежах, - <a href="http://www.cor.net/m...mentid=393&#34; target="_blank">тыц-тыц.
Размещенное изображение

8. Очень интересно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травы, уложенную вдоль бордюра, она предотвращает вымывание грязи с газона на улицу во время дождя.
Размещенное изображение

9. Рашн дизайнер датектед.
Размещенное изображение

10. Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, или загрязниться в процессе строительства - закрываются.
Размещенное изображение

11. В России до сих пор не умеют делать люки на дорогах. Ай-яй-яй.
Размещенное изображение

12. Затем готовятся площадки для домов. Одновременно строится 20-30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Для закладки фундамента вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается, затем наверху получается вот такая шапка. Отмечу, что такой фокус возможен лишь в Техасе из-за очень глинистой земли. Например, на севере США укладывают глубокий ленточный фундамент.
Размещенное изображение

13. Затем подводятся коммуникации к дому (газ, холодная вода, канализация, электрический кабель и др.)
Размещенное изображение

14. Собирается опалубка для фундамента. Все фундаменты сплошные, монолитные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см, с "колоннами" 1.5 метра.
Размещенное изображение

15. Обычный средний размер фундамента - 20 на 15 метров.
Размещенное изображение

16. Затем землю покрывают толстым плотным пластиком, укладывается арматура диаметром от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3-4 метра, "крест на крест", за исключением определенных мест, например, гаража, входа в дом, среза фундамента, здесь она укладывается немного по-другому, в зависимости от дизайна дома.
Размещенное изображение

17. Арматура перед заливкой будет растянута, через семь дней после заливки нагрузка будет медленно снята.
Размещенное изображение

18. Заливка фундамента производится без остановки до завершения работы. Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа.
Размещенное изображение

19. Свежезалитая стяжка. Торчащие пластины - это дюралюминиевые анкера (якоря) для стен.
Размещенное изображение

20. Периодически бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещин.
Размещенное изображение

21. Шпаргалка.
Размещенное изображение

22. Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.
Размещенное изображение

23. Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно используют доски 15x5, 20x7 см.
Размещенное изображение

24. Затем доски обшиваются фанерой толщиной 2 см.
Размещенное изображение

25. Стоит заметить, что все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются определёнными смесями и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти химические составы не вредны для здоровья человека.
Размещенное изображение

26. Все материалы крепят гвоздями и металлическими анкерами. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических "узлах". Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе.
Размещенное изображение

27.
Размещенное изображение

28. Красота.
Размещенное изображение

29.
Размещенное изображение

30.
Размещенное изображение

Отправлено 08 Май 2013 - 06:26

  • 0

    Специалист

  • Автор темы
    • Визит: Ноя 03 2017 08:15

  • kds
  • Администраторы
  • 5 128 сообщений
  • 124 Благодарностей
  • Авто:Т-4. дв.ААВ.94год. пассажир заводской
  • ГородСимферополь
  • Страна:
103
31.
Размещенное изображение

32.
Размещенное изображение

33.
Размещенное изображение

34. После того как каркас дома закончен, внутри начинают проводить коммуникации. Будущая раковина на кухне. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см.
Размещенное изображение

35. Также дом внутри начинает "обрастать" различными элементами, например, барной стойкой.
Размещенное изображение

36. Проводятся коммуникации внутри стен.
Размещенное изображение

37. Проводится электрика.
Размещенное изображение

38.
Размещенное изображение

39. Черный провод - телевизионный, желтый - электрический, белый - интернет.
Размещенное изображение

40. На чердаке устанавливаются вентиляционная система для отопления и охлаждения дома. На самом деле - это стекловолоконная мягкая труба. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, внутри которой находится мягкая алюминиевая труба. Сегодня такие вентиляционные трубы используются везде, где скорость потока воздуха не превышает 30 м/с. При более высокой скорости циркуляции воздуха используют более жесткую вентиляционную систему.
Размещенное изображение

41. Вывод в комнату.
Размещенное изображение

42. Водяной узел. Для воды используются пластиковые трубы диаметром 13 мм, выдерживающие давление 0.7 МПа и температуру 95 С.
Размещенное изображение

43. Ванная комната и туалет.
Размещенное изображение

44. Затем устанавливается камин. В данных дома все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В некоторых домах по заказу покупятеля строят настоящие камины.
Размещенное изображение

45. Кстати, газовый камин неплохо нагревает дом. Хотя, конечно, с настоящим камином не сравнить.
Размещенное изображение

46. Затем стены обшивают фанерой с одной стороны, с другой стороны в проемы вставляется стекловата, после чего стена также зашивается фанерой. Затем фанера обшивается гипсокартоном. Отмечу, что шумоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на такую, кажущуюся хлипкость стен, и крики зомби из детской совсем не слышны в зале, так же как и работающий громко телевизор в спальне. Спасибо качественной стекловате.
Размещенное изображение

47. Затем гипсокартон шпаклюется.
Размещенное изображение

48. Будущее джакузи. Собираются различные конструкции внутри дома.
Размещенное изображение

49. Душевая кабинка.
Размещенное изображение

50.
Размещенное изображение

51. Гараж.
Размещенное изображение

52. Затем вставляются окна. Внешняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистироловыми панелями (синие слева), со значением R равным 3, толщина этих панелей - 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом (черный справа).
Размещенное изображение

53. Окна, используемые в строительстве, "южные", и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. Окна имеют значение U равное 2, коэффициент нагревания - 0.23, светопроницаемость - 0.43.
Размещенное изображение

54. Наконец, приходит время кирпичной кладке.
Размещенное изображение

55. Кирпич декоративный, стандарта ASTM - SW. Помимо кирпича также используется камень.
Размещенное изображение

56. Между стеной и кладкой оставляется 5-6 сантиметровый зазор для циркуляции воздуха.
Размещенное изображение

57. Соответственно под козырьком оставляется отдушина.
Размещенное изображение

58. Любителям деталей.
Размещенное изображение

59. Цвет кирпича и камня клиент может выбрать сам.
Размещенное изображение

60. Качество кладки кирпича очень хорошее, стать каменщиком не так просто, эта профессия считается одной из престижных у мексиканцев.
Размещенное изображение

61. На фасаде и боковых стенах полностью отсутствует молдинг, его можно использовать лишь на торцевой стороне дома если есть желание немного сэкономить на цене дома, хотя вообще принципиальной разницы не будет.
Размещенное изображение

62. Затем внутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, устанавливаются розетки и прочие мелочи. Так же начинается кутаться все, что может поцарапаться или быть повреждено в процессе работ. Уложенный кафель просто закрывается толстой плотной бумагой, все окна по прежнему в пленках, все ванные закрывают специальными чехлами.
Размещенное изображение

63. Параллельно идет укладка коньковой гибкой рубероидной черепицы на крышу. В разных районах все крыши выполнены в одинаковом цвете, с использованием одинакового материала (черепица, рубероид, и т.п.)
Размещенное изображение

64. Мексиканцы работают со всеми удобствами.
Размещенное изображение

65. Вообще мексиканские строители в Техасе, это как гастарбайтеры в Москве, разница заключается лишь в двух вещах: во-первых, мексиканцы работают легально, а во-вторых, качество работ мексиканцев очень высокие, т.к. за халтуру увольняют.
Размещенное изображение

66. Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы), поэтому после каждой работы инженеры проверяют качество, иначе потом компании придется все ремонтировать за свой счет.
Размещенное изображение

67. За чистотой дорог следят, их постоянно чистят и моют.
Размещенное изображение

68. Как видно на многих фотографиях, по району я ходил уже вечером. И большинство строителей уже закончили работу. Но некоторый материал, техника, инструмент - остались кое-где лежать, а дома были открыты. Но ко мне ни разу никто не подошел и не поинтересовался, что я здесь делаю в позднее время? Хотя нет, ко мне подошли два менеджера по продажам и поинтересовались, не помочь ли мне в выборе дома? Я ответил, что пока хочу посмотреть сам, мне оставили визитку и пожелали хорошего вечера. Про камеру никто даже не заикнулся. Почему так происходит, и отчего такая беспечность? Все очень просто - все районы просматриваются большим количеством камер. Конечно, украсть молоток или лист гипсокартона можно без труда, но желания говорить с шерифом после этого лично у меня нет. На щите слева показан план округа, о которых я говорил ранее, именно из них и состоят районы.
Размещенное изображение

69. Для нескольких таких округов строят бассейны, детские площадки и прочую инфраструктуру индивидуально. В следующий раз я покажу вам построенный дом, готовый к сдаче. Посмотрим дом изнутри, поговорим о условиях, которые клиент имеет при покупке дома и том, что строители готовы переделать, если клиент капризничает.

Отправлено 08 Май 2013 - 06:32

  • 0

Поблагодарил(и) 1 :

    Серьезный специалист

      Визит: Ноя 04 2017 12:31

  • 83 регион
  • Члены Клуба
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 338 сообщений
  • 199 Благодарностей
  • ГородНарьян Мар
  • Страна:
150
:mir: продолжай интересно очень, :blatnoi: нашим есть чему поучиться

Отправлено 08 Май 2013 - 07:10

  • 0
Меня зовут,просто Игорь
ААВ -92г белый
АСV -97г белый перламутр

    Специалист

      Визит: Вчера, 17:11

  • samos
  • Модераторы
  • 8 195 сообщений
  • 251 Благодарностей
  • Авто:ААВ 93г. ACV 99г.
  • Страна:
181

нашим есть чему поучиться

Ну да, у нас только умели и то разучились, мебель из остатков деревообрабатывающей промышленности делать, а тут блин цельные дома. Рано коммунизм издох, сейчас бы ты Игорь жил в новом древесно-стружечном доме, о сорока комнатах :lol:

Отправлено 08 Май 2013 - 07:39

  • 1

…And Justice For All.....
"1993 г., ААВ, long avtomatgetriben", "1999 г., ACV, Мульти-Каравел,long avtomatgetriben "

Мастерская имени Бертольда Шварца.


    Серьезный специалист

      Визит: Ноя 04 2017 12:31

  • 83 регион
  • Члены Клуба
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 338 сообщений
  • 199 Благодарностей
  • ГородНарьян Мар
  • Страна:
150
Я то думаю,че в америке все улицы прямые,не то что у нас(или в Питере :bye: )
:lol: оказывается они сначала дороги и комуникации подводят,потом дома ставят :blatnoi: у нас почему то наоборот

Отправлено 08 Май 2013 - 07:49

  • 0
Меня зовут,просто Игорь
ААВ -92г белый
АСV -97г белый перламутр

    Специалист

  • Автор темы
    • Визит: Ноя 03 2017 08:15

  • kds
  • Администраторы
  • 5 128 сообщений
  • 124 Благодарностей
  • Авто:Т-4. дв.ААВ.94год. пассажир заводской
  • ГородСимферополь
  • Страна:
103
Размещенное изображениеmechanismone
Размещенное изображение

Совсем недавно Илья написал пост об Омске, который вызвал огромное обсуждение, и осуждение властей, в том, что они ничего не делают. Затем последовали посты из регионов, и прямо из районов Москвы, о том же самом. Я решил не отставать от всех, и тоже пошел на прогулку по своему району, сегодня будем разбираться как устроен типичный спальный район в Хьюстоне.

( Омск vs. ХьюстонCollapse )

1. Дизайн - важный элемент строительства, который недооценивается многими, именно из-за отсутствия дизайна получаются однотипные хрущевские районы, которыми продолжают застраиваться спальные районы современной России. Лично я считаю это недопустимым. Планировка и обустройство каждого нового района в США согласовывается с генеральным планом застройки, чтобы районы не строились хаотично, и имели полную инфраструктуру вокруг.
Размещенное изображение

2. Итак, съехав со скоростного шоссе жители попадают на подъездные сквозные улицы, которые ведут к спальным районам. Ограничение скорости на этих улицах обычно - 48 км/ч, это самый низкий скоростной режим в США, помимо школьных зон, с ограничением - 30. Идеальная схема застройка районов - возле шоссе находятся плазы, за ними апартаменты и только за апартаментами начинаются дома. Но такая планировка соблюдается не всегда.
Размещенное изображение

3. К подъездным улицам примыкают уже непосредственно улочки с домами. Все дома в районе должны строиться по общему дизайн-плану, чтобы район выглядел опрятно, площадь домов более или-менее одинаковая, материал облицовки может варьироваться, тип крыши у всех одинаковый, и одного цвета. Таким образом не появляется радуга цветовой гаммы, которая встречается в Российских деревнях. Тем не менее, застройщик не имеет права строить два одинаковых дома в одном районе.
Размещенное изображение

4. Мусор собирается два раза в неделю, если есть желание разделить мусор, то пластик и бумагу можно положить в отдельные корзинки, их заберет другая мусорная машина.
Размещенное изображение

5.
Размещенное изображение

6. Большинство домов в районе строиться сразу, тем не менее район достраивается уже заселенным. Весь строительный мусор хранится внутри стройки, и не растаскивается по улицам. Все дома строятся под ключ, так, чтобы можно было сразу заносить мебель и жить, о строительстве домов поговорим позже.
Размещенное изображение

7. В районе создается ирригационная система, которая превращается в систему каналов и небольших рек для отдыха и рыбалки. Помимо системы отвода воды в дожди эта система поддерживает и экосистему.
Размещенное изображение

8. После застройки в водоемы заселяют рыбу и различных животных. Иногда животные создают неудобства, например в прошлом году семья бобров отгрызла кусок доски с моего забора, чтобы достроить свою плотину.
Размещенное изображение

9. Естественные реки облагораживаются и тоже превращаются в каналы.
Размещенное изображение

10. Кое-где возводятся небольшие дамбы для подъема уровня воды. Русла регулярно чистятся, глубина проверяется, в случае отклонения от планов проводятся плановые работы по углублению.
Размещенное изображение

11.
Размещенное изображение

12.
Размещенное изображение

13. Почему в Москве нельзя стоить красивые гаражи, вместо панельных коробок?
Размещенное изображение

14.
Размещенное изображение

15. Помимо домов застройщик обязан создать полную внутреннюю инфраструктуру, в которую входят пешеходные зоны, гольфовые и футбольные поля, теннисные корты, баскетбольные и детские площадки, открытые бассейны и т.д.
Размещенное изображение

16. Несмотря на большой район дома внутри стоят "закутками", количество домов в закутке обычно варьируется от 100 до 300. Внутри такого закутка нет сквозных дорог, таким образом внутри отсутствует транзитный траффик. Сам закуток имеет 3-4 выхода к подъездной дороге.
Размещенное изображение

17. Детские площадки никто не огораживает желтым забором, они не бетонируются, на землю насыпается специальные каучуковые обрезки или речная галька, если маленький ребенок упадет - оне не поранится.
Размещенное изображение

18.
Размещенное изображение

19. Навигационные таблички на каждом углу улиц, вообще с навигацией в США полный порядок, потеряться может только блондинка, или абсолютно не смотрящий на указатели Нафаня.
Размещенное изображение

20. Знаки помогают ориентироваться при езде по незнакомому району, не стоит поворачивать не лево, т.к. улица заканчивается тупиком.
Размещенное изображение

21. Пандус, наверное Варламов был бы доволен.
Размещенное изображение

22.
Размещенное изображение

23. Следить за газонами обязан каждый владелец дома, из газона можно сделать что угодно, но он должен быть опрятным. В противном случае вам придет предупреждение, а за ним, если не прибраться в течении двух недель - штраф, в размере $1000, особо непонятливым присылают второй штраф, через еще две недели - $5000.
Размещенное изображение

24. Разве нельзя сделать такие газоны в Москве в спальных районах?
Размещенное изображение

ПС: Предвидя ряд комментариев, сразу отвечу на несколько вопросов:
1. Да, в Хьюстоне тоже есть плохие районы и гетто, но я ходил по своему району. Таких районов по городу большинство, и районы гетто занимает очень маленькую площадь по сравнению с площадями таких районов.
2. Такой дом по карману любому, кто выучился в университете, несмотря на платное обучение, деньги найти можно всегда - было бы желание учиться.
3. Стоимость домов в этом районе колеблется от 150 до 300 тыс., все зависит от площади дома, и вида с заднего двора. Самые дорогие дома с видом на гольфовое поле и выходом на каналы. Жилая площадь дома колеблется в пределах 300 - 800 кв. м.
4. Да, в Москве есть похожий район, построенный по американскому ген. плану, называется этот район Миллениум Парк, вопрос только почему такой район всего один, и почему он по карману только миллионерам, в то время как в Америке такой район - норма жизни.
5. Да, погода стояла плохая.

Отправлено 08 Май 2013 - 08:18

  • 0

    Водитель

      Визит: Янв 22 2017 08:32

  • кнп
  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 55 сообщений
  • 0 Благодарностей
  • Городкустанай-смирновка
  • Страна:
0
Да,а у нас норма-наворовать денег и в европу или америку

Отправлено 10 Май 2013 - 01:03

  • 0
Т4,аав,мульт.95г

    Пассажир

      Визит: Авг 19 2015 05:50

  • Xutal
  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений
  • 0 Благодарностей
  • Авто:Транспортер4
  • ГородКаховка
  • Страна:
0
Очень интересно спасибо.Продолжение будет?

Отправлено 10 Май 2013 - 05:40

  • 0

    Специалист

  • Автор темы
    • Визит: Ноя 03 2017 08:15

  • kds
  • Администраторы
  • 5 128 сообщений
  • 124 Благодарностей
  • Авто:Т-4. дв.ААВ.94год. пассажир заводской
  • ГородСимферополь
  • Страна:
103
Как строят дома в США
Хотелось бы рассказать про строительство домов в США.
Для начала зацените видео



Во-первых, меня жутко бесит когда эти дома называют картонными. Из дерева они! Из обычной такой же сосны как и исконно русские избы. Гипсокартон (который тоже нисолько не картон, там его 1мм и 10–20милиметров гипса) идет в основном на внутренние работы.
Размещенное изображение

Пустые деревянные каркасы заполняются стекловатой, пенопластом или еще чем похожим, с внешней стороны фанера + пленка + пластиковый сайдинг (обычно), внутри гипса + штукатурка + краска. Вот этот бутерброд в 15–20мм по теплопроводности уделывает вашу кирпичную кладку в 4 кирпича толщиной. В нужных местах также применяют брусья со специальной пропиткой и листы гипса с дополнительными водоотталкивающими свойствами.

К слову все брусья (народное «тубайфоры») и так с пропиткой, которая весьма основательно меняет свойства дерева со временем. Довелось один раз перекраивать многоквартирную 3этажную холупу 1915 года. Оно реально все окаменело! Брусья пилились со скрипом и диким матом циркулярками с расходом 1 круг на 10 раз пожужжать. (Обычно хватает лобзиков)

В бригаде человек 5–10 обычно, коробка целиком выгоняется за 3 недели–месяц, но без внутреннего драйвола (гипсокартон), дальше идут приходящий электрик и приходящий сантехник погнуть и поварить нужные трубы и провода, потом бригада мексов–гипсовиков, которые за 2–5 дней все зашивают и штукатурят.

Есть и большие бригады, которые одновременно кучу домов гонят полным циклом. Обычно застройщик у муниципалитета выбивает какой–нибудь кусок земли 500х500метров, и понеслась, за пару месяцев новый квартал с красивыми асфальтовыми дорожками, домиками и деревьями.

Ну и общая скорость возведения и простота строительства.
В теории, построить себе дом можно в одиночку месяца за три, нету никаких особенных техпроцессов и 10тонных кладок кирпичей. Нет понятия усадки фундамента, нет геморроя с замуровыванием и разведением электрики и водопровода.
Опять таки, простота перепланировки. Вот сидишь ты вечером перед телевизором под пивко и как стукнуло тебя! И надоели тебе размеры спальни и гаража — передвинуть любые стены реально за полдня абсолютно не пыльных работ.
Или новый телевизор не влезает на стену в зале — без проблем увеличить зал, вместо того чтобы ставить ящик по диагонали в вашем бетонном бункере.

Кроме того передача недвижимости по наследству сопряжена в Штатах с изрядными налоговыми проблемами. Получается дешевле продать дом и выкупить его обратно, заплатив налоги на сделку. В результате этой и иных традиций (как, например изгнание молодняка из дому по достижении совершеннолетия) американец к концу жизни продаёт свой дом, покупая на него турпоездку по странам и континентам в пижамном костюме и содержание в приличном доме престарелых. А следующим хозяевам наверняка захочется что–нибудь поменять, а то и вовсе перестроить. Да по–быстрее.

А вообще типичная семья в США никогда не думает о том, чтобы оставить дом в наследство. Сказывается повышенная мобильность американской семьи. Их не связывают никакие прописки и прочие глупости. Очень легко получить работу в другом городе/штате и спокойно туда переехать. Фамильные особняки имеют разве что люди со «старым» капиталом.

Вот такие райончики получаются
Размещенное изображение

Но мы в России умные и духовно богатые и наш выбор бетон и бревна!
Размещенное изображение
Размещенное изображение

Отправлено 10 Май 2013 - 07:10

  • 0

    Специалист

  • Автор темы
    • Визит: Ноя 03 2017 08:15

  • kds
  • Администраторы
  • 5 128 сообщений
  • 124 Благодарностей
  • Авто:Т-4. дв.ААВ.94год. пассажир заводской
  • ГородСимферополь
  • Страна:
103
Что ж, увидеть в каких домах проживают американцы, можно, набрав в гугле фразу американские дома фото. Ну а я хотел бы сказать пару слов об самих американских домах. Наверняка вам это будет интересно.
Американцы любят удобство и комфорт, по этой причине восполнение самых насущных потребностей у них поставлено на должном уровне. Сюда относится и проживание в домах.
Большинство американцев проживают в частных домах и ездят на работу либо на машине, либо на metra (электричка). Причем расстояние от дома до работы может занимать несколько десятков миль. Дома американцев строят из деревянных панелей или другого подобного дома. Кирпичные дома американцев практически не строятся. Так как это невыгодно, и с точки зрения американцев, кирпичные дома приносят неудобства. К примеру, чтобы что-то привесить на стену, плазму или что-то подобное на кирпичную стену, потребуется приложить много усилий. А в случае деревянной стенки этот процесс упрощается. В США бывают иногда различные ураганы и другие подобные явления, которые разносят такие дома. Но с другой стороны, такой панельный дом намного легче снова построить чем, если бы это был кирпичный или бетонный. И при обрушении деревянных стен человек получает намного меньше травм, чем, если б завалился кирпичный дом. Да и спасать такого человека намного проще в деревянных развалинах, чем разгребать бетонные конструкции. Практика показывает, что средний американец не живет долго на одном месте. Обычно он строит дом, живет в нем какое-то время, продает и строит другой.

Размещенное изображение

Но есть и свои недостатки проживания в таких панельных домах. Самый очевидный недостаток, это слабая звукоизоляция. Можно слышать, как кто-то разговаривает по телефону в другой комнате. Но, возможно, есть какие-то специфические звукоизоляционные материалы, которые используют в строительстве домов сегодня в Америке. Дальше, это сильная теплопроводимость, если на улице жарко, то в доме тоже будет жарко, приходится все время использовать кондиционер. Если на улице холодно, то и в доме холодно, поэтому придется все время использовать отопление.
Размещенное изображение
Но внутри самих домиков есть все удобства для проживания. Хорошая мебель, техника, несколько ванн и туалетов и т.п. Чтобы долго не рассказывать, лучше посмотреть американские дома фото и небольшое видео строительства одного американского дома.


Размещенное изображение

Размещенное изображение


И небольшое видео строительства частного дома в Америке.
http://www.youtube.c...d&v=jJ3X0YCHrUI

Отправлено 10 Май 2013 - 07:32

  • 0

    Специалист

  • Автор темы
    • Визит: Ноя 03 2017 08:15

  • kds
  • Администраторы
  • 5 128 сообщений
  • 124 Благодарностей
  • Авто:Т-4. дв.ААВ.94год. пассажир заводской
  • ГородСимферополь
  • Страна:
103

Отправлено 10 Май 2013 - 07:36

  • 0

    Специалист

  • Автор темы
    • Визит: Ноя 03 2017 08:15

  • kds
  • Администраторы
  • 5 128 сообщений
  • 124 Благодарностей
  • Авто:Т-4. дв.ААВ.94год. пассажир заводской
  • ГородСимферополь
  • Страна:
103
:bye: :bye: :bye: Ветка о том, как славянская душа может вдохновится идеей постройки чего либо "по образцу загнивающего запада".

Размещенное изображение

Размещенное изображение


Быстро, оптимально, надежно. Конечно, наш герой на жилой дом не претендовал, но сарай ему явно был нужен на какой то не очень продолжительный период.

Размещенное изображение

Вид фундамента вызывает скупую мужскую слезу

Размещенное изображение

Ровнее" места выбрать было невозможно. Одни бугры... О том, чтобы выравнить вопрос вообще не стоял. Травку притоптал и хорошо. Подпорки, будем надеяться, что домик выстоит до первого ливня или сильного ветра

Размещенное изображение

Акела промахнулся Размещенное изображение

Размещенное изображение

Размещенное изображение

А там ведь будут полки. Интересна расчетная нагрузка

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Каркас крыши расчитан на экстремальные ветровые и снеговые нагрузки, 100%

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Устройство естественной вентиляции

Размещенное изображение

Полочки

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Буржуйские профи так не умеют

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Течь не будет 100 лет Размещенное изображение

Размещенное изображение

Усиленная центральная связка

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Качественный инструмент и материалы - залог успешного строительства

Размещенное изображение

Надеюсь, когда мне будут рубить голову, то не этим

Размещенное изображение

Йа, йа, натюрлих, дас ист фантастиш

Размещенное изображение

Размещенное изображение

Отправлено 14 Май 2013 - 08:58

  • 0

    Бусовод

      Визит: Июн 09 2017 03:28

  • Евгений VW
  • Члены Клуба
  • PipPipPipPipPip
  • 263 сообщений
  • 4 Благодарностей
  • Авто:VW Т4
  • Городпочти Киров
  • Страна:
0

Прикольно то, сколько стоят эти красивые скворечники. С одной стороны несоответствие продажной цены дома его стоимости, с другой возможность взять кредит на огромный срок, создало огромный финансовый пузырь, и ввергло мировую экономику в кризис. 

 

Это похоже на красивую обёртку внутри которой трудно перевариваемая, дешёвая химическая смесь, по сравнению с которой наша продукция натурального качества уступает из-за отсутствия таких вот фантиков. 


Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 07:14

  • 0
VW Т4 AJT 2001г

    Специалист

      Визит: Сегодня, 00:08

  • Димон030278
  • Члены Клуба
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 568 сообщений
  • 8 Благодарностей
  • Авто:vw T-4 1X
  • ГородОстров
  • Страна:
8

Работаю в этой области,у нас тоже начинают строить каркасные дома на участках тип о гостевого домика ,только гипс о картон не используют ,хотят все вагонкой .Все  на вкус заказчика, или на что финансы позволяют))  


Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 03:58

  • 0

    Бусовод

      Визит: Июн 09 2017 03:28

  • Евгений VW
  • Члены Клуба
  • PipPipPipPipPip
  • 263 сообщений
  • 4 Благодарностей
  • Авто:VW Т4
  • Городпочти Киров
  • Страна:
0

Если эти дома получаются дешёвые, то ради бога, пусть себе строят, так сказать "по средствам". Но если эти дома будут стоить как настоящий кирпичный дом, то это уже извращение. 

Тут сюжет по телевизору показывали про наводнение в Сибири, между делом показали домик такой двухэтажный, который приплыл на погу на соседний участок и там пришвартовался. Не для нас это. Не для наших суровых условий. Как времянки строили подобные дома только без отделки на севере, там они до сих пор догнивают ещё. Но они и строились как "срочное" жильё. 


Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 05:12

  • 0
VW Т4 AJT 2001г

    Бусовод

      Визит: Июн 09 2017 03:28

  • Евгений VW
  • Члены Клуба
  • PipPipPipPipPip
  • 263 сообщений
  • 4 Благодарностей
  • Авто:VW Т4
  • Городпочти Киров
  • Страна:
0

Интересно и полезно посмотреть ролики 

 

вот тут про пенополистирол, который кстати очень активно используется при строительстве домов в америке

 

 

и другой про деревянный рубленый дом

 

 

тема там поднимается не та, которую мы тут обсуждаем, и это даже лучше, можно посмотреть разницу технологий строительства которая более пригодна для жизни человека 

обратите внимание, что у деревянного дома нет той красоты, которая в наличии у современных домов, но нет и недостатков, которых просто в изобилии у современных красивых домиков


Отправлено 01 Октябрь 2013 - 10:45

  • 0
VW Т4 AJT 2001г

    Новичок

      Визит: Дек 31 2013 12:58

  • НЕВА-440
  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений
  • 0 Благодарностей
  • Авто:wv-2
  • ГородСимферополь
  • Страна:
0

А так в Крыму. Разницы не какой. Три недели и почти трех этажный дом не хуже кирпичного.

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  14022013011.jpg   135,46К   0 Количество загрузок
  • Прикрепленный файл  08022013001.jpg   142,06К   0 Количество загрузок
  • Прикрепленный файл  10022013006.jpg   115,16К   0 Количество загрузок

Отправлено 31 Декабрь 2013 - 12:43

  • 0

    Новичок

      Визит: Сен 10 2015 11:33

  • iver
  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений
  • 0 Благодарностей
  • Авто:Volkswagen
  • Страна:
0

а где видео к статье как строитя вроди было имено к фотографиям в статье?


Отправлено 06 Сентябрь 2015 - 02:32

  • 0

    Серьезный специалист

      Визит: Ноя 04 2017 12:31

  • 83 регион
  • Члены Клуба
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 338 сообщений
  • 199 Благодарностей
  • ГородНарьян Мар
  • Страна:
150

:mir: а мне такой понравился домик :bye:

 

Прикрепленные файлы


Отправлено 02 Октябрь 2015 - 12:13

  • 0
Меня зовут,просто Игорь
ААВ -92г белый
АСV -97г белый перламутр

    Специалист

  • Автор темы
    • Визит: Ноя 03 2017 08:15

  • kds
  • Администраторы
  • 5 128 сообщений
  • 124 Благодарностей
  • Авто:Т-4. дв.ААВ.94год. пассажир заводской
  • ГородСимферополь
  • Страна:
103

Как строят дома в центральных штатах США?

 

0_eafbb_ce93fb49_orig.jpg

Этот пост ждали долго многие гости моей страницы, и вот, наконец-то, у меня появился материал для написание первой части заметки. 
Сегодня я расскажу как строят дома в центральных штатах, где температура воздуха в зимнее время опускается до -15С градусов. Такой процесс применяется в тех частях страны, которые соответствуют светло-зеленому и светло-желтому цветам на этой карте.

В следующей части - о том, как строят дома в северных штатах, где стоят трескучие морозы до минус 30С. В недалеком будущем я загляну в провинцию Альберта и напишу о строительстве домов в морозной Канаде. Для тех, кому совсем любопытно, скажу, что принцип строительства не меняется, меняются лишь некоторые материалы и технологии выполнения работ. 
Для тех, кто не с нами в танке, советую туда предварительно залезть, прочитав пять других заметок. Иначе будет не совсем понятно, о чем речь в некоторых местах. Итак, заметка раз-раздва-дватри-тричетыре-четыре и пять-пять.


1. Сначала несколько слов о процессе зимнего строительства. Многие люди считают, что зимой строить нельзя. Это неправда. Зимой строить можно, другое дело, что процесс строительства будет двигаться немного медленнее, и он будет сложнее. Потребуется дополнительно оборудование и инструмент. Кроме того, например в Канаде, также как и в России или Финляндии, построить что-либо полностью в летнее время просто невозможно физически. Например, в этом году, в Альберте, первый снег выпал в середине августа. 
0_eafbc_9203794c_orig.jpg

2. Большинство людей накладывают табу на зимнее строительство каркасных домов по двум причинам: нельзя заливать бетон в зимнее время, во-вторых, имеется отрицательная реакция пиломатериалов на низкую температуру. Про бетон - все понятно: это давний старый миф. Сегодня в зимние морозы заливают небоскребы и высотные монолитные дома, и никаких проблем с бетоном нет. Весь секрет лишь в добавках, которые замешивают в зимний бетон, а также в процессе самой заливки форм. В основном, как добавку, используют CaCl2. Хлорид кальция, как и другие добавки, направлены на единую цель - ускорить набор прочности. Как только бетон перешагнет отметку прочности 3.45 Mpa, температура уже принципиального значения не имеет. Для набора такой прочности бетону требуется около двух дней. Для того, чтобы сохранить бетон, обычно его заливают теплым, и поддерживают в теплом состоянии как минимум первые три дня. В итоге, бетон, залитый в зимнее время практически не уступает в прочности бетону, залитому в летнее время. Сразу оговорюсь, что зимние работы по бетону регламентированы и должны подчиняться строительному коду, в котором прописаны рабочие температуры, дизайн смесей. Кому интересно больше - читаем ACI Committee 306
0_eafbd_a2ddab63_orig.jpg

3. Что касается пиломатериалов и их реакции на холод, то тут все тоже довольно понятно. Строительные коды по дереву написаны под идеальные условия, это касается самих материалов, так и температуры: +22.5С градуса. Проблема в том, что это утопия, при пилке и транспортировке, дерево попадает под дождь, в летнее время в южных штатах строительство идет в условиях проливных дождей и высокой влажности. Что хуже - дожди или морозы еще очень спорный вопрос. Поэтому строительные коды так же регламентировали компромисс - все пиломатериалы используемые в строительстве каркаса проходят печную сушку и обработку раствором помогающим сдерживать постоянный процент влаги, который должен составлять 19%. Таким образом, как показывают испытания, если ваш каркас слегка замерз или намок, то процент влаги не слишком-то и изменится. Поэтому никаких проблем с домами, построенными в зимнее время нет ни через 5, ни через 50 лет. 
0_eafbe_b0955bc7_orig.jpg

4. Итак, поехали. Как обустраивают районы и делают инфраструктуру рассказывать второй раз я не буду, для тех кто пропустил, подробно все рассказано и показано в предыдущей части, здесь в процессе ничего не меняется по всей Америке. 
Первым делом заливают фундамент. Делается также обычный монолитный фундамент. Растягивается арматура, укладываются коммуникации, после чего заливается бетон. Первое отличие, которое присутствует тут, в сравнении с Хьюстоном - утепление труб. Грунт промерзает в этих штатах примерно на 20-30 см, поэтому все коммуникации утеплены, как в земле, так и внутри самого дома. Для утеплителя обычно используют резиновые утеплители со значением R равным 3-4, в горных штатах - 5. 
0_eafbf_c07c2829_orig.jpg

5. В доме утепление выглядит вот так. Внутри дома в данном случае использовался так же резиновый утеплитель, R=3.3. 
0_eafc0_9bfbd0ef_orig.jpg

6. После того, как фундамент залили, начинается возведение каркаса дома. Визуально каркас абсолютно ничем не отличается от хьюстонских домов. Но это лишь сам каркас, а если присмотреться к мелочам, то различия все же есть.
0_eafc1_247e78f4_orig.jpg

7. Первое отличие - окна. В отличие от Хьюстона, стеклопакеты тут двойные, и рам две, а не одна. Все-таки холодно. 
0_eafc2_2d025d8d_orig.jpg

8. Так же по-другому утепляются сами стены внутри. 
0_eafc3_29bb2eb2_orig.jpg

9. В доме укладывается двойное утепление, под самой крышей и, затем, между крышей и потолком. В Хьюстоне утепление на самой крыше отсутствует, есть лишь утепление между чердаком и потолком. Под крышу зашивают листовые утеплители, с идентичными значениями R, что я упоминал выше. Такими же листами обшивают потолок со стороны чердака. Затем на эти обшитые листы набрасывают слой минеральной (каменной) ваты, толщиной около метра. 
0_eafc4_343a45f3_orig.jpg

10. Электрики изменения не касаются, все делается идентично Хьюстону. 
0_eafc5_55510886_orig.jpg

11. 
0_eafc6_5bf14704_orig.jpg

12. Так же изменения не коснулись вентиляции и систем нагнетания воздуха. Используются идентичные Хьюстону материалы, лишь с другими значениями R. В основном используются мягкие трубы вот такой конфигурации, различного диаметра. Жесткая вентиляция, так же утепляется, кое-где она присутствует.
0_eafc7_1de330cf_orig.jpg

13. Что касается внутренних стен - то изменения тут так же есть. После того, как все коммуникации проведены, их забивают наглухо утеплителем. Параноиков пожарной безопасности хочу сразу успокоить, для утепления используется так же минеральная вата, которая, как известно - не горит. 
0_eafc8_96e2e317_orig.jpg

14. После чего стены зашиваются гипсокартоном. 
0_eafc9_2b0e1dcf_orig.jpg

15. 
0_eafca_f8760d12_orig.jpg

16. Изменения касаются и отделка внешних стен. Первоначально внешние плиты ДСП обшиваются влагоотталкивающей пленкой. Под двойными плитами ДСП, с обратной стороны, находится минеральная вата, которую мы только видели изнутри дома.
0_eafcb_4a4f2c6b_orig.jpg

17. Затем их обшивают утеплителем. Здесь строители используют панели Rmax R-Matte 3. После чего стена обкладывается кирпичной кладкой в половину кирпича. Между стеной и кладкой оставляют отдушину для циркуляции воздуха. Эта же отдушина служит утеплителем. В этих условиях такого утепления достаточно, чтобы стены не промерзали, и дом отлично сохранял тепло. 
0_eafcc_62139e30_orig.jpg

18. Процесс обшивки и подготовки дома к кладке снаружи. Кстати, на дворе воскресенье, никого нет, но везде лежит инструмент и материалы, стоит техника. Почему - я уже объяснял ранее. 
0_eafcd_30cb6229_orig.jpg

19. В итоге получается вот такой дом. 
0_eafce_b2b05214_orig.jpg

20. Тем не менее, в зимнее время при сдаче дома строители накладывают определенные ограничения на свои работы. К примеру, зимой вам откажут в благоустройстве участка возле дома. Т.е. заехать и жить вы можете без проблем, но деревья и траву вам строители посадят только по весне, когда все оттает и температура будет адекватной для пересадки растений. Правда, строители кое-где хитрят, и высаживают деревья сразу, до начала заливки фундамента, пока еще тепло. Таким образом дом получается уже сразу облагороженный по окончанию строительства. 
0_eafcf_8f31c268_orig.jpg

21. В остальном без проблем дом завершат. К слову сказать, тротуарные плитки, как и парковочные, весьма тонкие, поэтому если по весне они поплывут , вам их переделают. Разумеется, бесплатно. 
0_eafd0_6547b563_orig.jpg

22. Дом прекрасно держит тепло, прогретый камин вечером даст достаточно тепла для ночи, даже при выключенном электрообогреве . Поэтому те, кто пишут, что в таких домах холодно, просто никогда в них не жил, или жил в неправильно утепленном доме. Ну, а в следующий раз мы с вами заглянем на самый север.
0_eafd1_91e044b3_orig.jpg

 

 

 

https://mechanismone....com/32430.html


Отправлено 02 Сентябрь 2017 - 08:11

  • 0





Читать еще на тему: Советую

0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых